Palais du commerce Rennes

Rennes : le nouveau visage du Palais du Commerce

S’inscrivant dans le projet urbain Rennes 2030, l’appel à projets avait été lancé par la Poste Immo et la ville de Rennes début 2018, pour donner un nouveau souffle au Palais du Commerce. Ce mardi, le gagnant de la consultation a été dévoilé.

 

C’est le groupe Frey, spécialiste du retail, accompagné du cabinet d’architectes néerlandais MVRDV et de l’architecte Bernard Desmoulins qui ont été retenus.

 

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Vue aérienne du Palais du Commerce – Orthophotographie 2017 – Mégalis Bretagne et collectivités territoriales bretonnes

 

« Réinventer l’emblème du patrimoine rennais »

 

Situé en plein centre, le Palais du Commerce est un des monuments emblématiques de la ville. Il sera le centre de gravité de l’extension du centre-ville tel que projeté dans le projet urbain Rennes 2030. Il constitue en effet un lien entre le nord et le sud du centre-ville, et voit passer chaque jour 120 000 piétons en moyenne.

 

Ses 12 000m² de surface, actuellement occupés à 98% par la Poste, seront en grande partie libérés suite à une réimplantation des activités du groupe sur d’autres sites.

 

Le souhait de la municipalité est de donner un caractère commercial (mais pas seulement) au monument.

 

« Notre souhait n’est pas forcément d’en faire un centre exclusivement commercial, mais de donner un véritable contenu à sa dénomination actuelle de palais du Commerce » – Nathalie Appéré

 

 

Un projet nommé « Renaissance »

 

Baptisé « Renaissance », le projet prévoit de valoriser le patrimoine actuel en y ajoutant une « touche » contemporaine. En effet, une extension est prévue à l’est du bâtiment, en lieu et place de l’actuel pôle multimodal.

Avec l’arrivée de la ligne B du métro, le plan de déplacements et de transport de la ville sera totalement revu. Il était déjà prévu d’alléger la place de la République d’une partie de ses bus en déviant certaines lignes. Le projet présenté ici conforte cette idée.

 

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Crédit image : © Frey / MVRDV

 

On note, sur l’image ci-dessus, outre l’extension contemporaine, plusieurs éléments qui modifient le visage de la place de la République :

  • L’ouverture de la dalle pour laisser apparaître la Vilaine
  • La présence d’une péniche (une guinguette tant demandée par les rennais ?)

Cependant, comme l’a précisé la Maire de Rennes, rien de tout cela n’est pour l’instant acté. Ces éléments ne sont en effet pas du ressort du projet lui-même.

 

On peut regretter l’aspect très minéral du projet : les arbres présents au niveau des arrêts de bus disparaissent – même s’ils laissent place à un jardin suspendu – et peu de végétation vient embellir la place. La végétalisation est pourtant au cœur des demandes des rennais, notamment à travers le budget participatif.

 

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Crédit image : © Frey / MVRDV

 

Quelles activités et quelles enseignes ?

 

Le projet comporte un très gros volet commercial. L’objectif étant de faire du Palais du Commerce, une locomotive du commerce de centre-ville.

Le bâtiment regroupera des activités de commerce, restauration, hôtellerie, coworking, culture, sport, loisirs, logistique urbaine et formation.

 

Les partenaires du projet sont les suivants :

 

En plus de ces partenaires, l’implantation de plusieurs autres enseignes est annoncée :

  • Un Décathlon City
  • Une boutique AM PM (marque déco haut de gamme de La Redoute)
  • Une boutique Citadium (enseigne de mode visant les 15/25 ans)

 

Au total, ce sont environ 20 grandes enseignes qui sont attendues pour donner une nouvelle dynamique au centre-ville.

 

Enfin, le bureau de Poste (qui s’agrandira) et le Café de la Paix seront maintenus. Concernant Orange et Easy Cash, les négociations ne sont pas encore terminées.

 

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Crédit image : © Frey / MVRDV

 

Lancement des travaux : fin 2022

Mais avant cela il faudra passer par une étape essentielle : la validation par les Bâtiments de France.

 

Lire le communiqué de presse : communiqué de presse

 

 


 

Mise à jour :

Mieux comprendre la structure du futur Palais du Commerce de Rennes

 

Voici quelques projections permettant de mieux comprendre la structure du bâtiment et les futurs aménagements proposés.

 

 

Visuels signés MVRDV et ENGRAM | Retrouver le projet sur le site des architectes MVRDV

 

 

À propos de Jérôme Gombaud :

Co-fondateur et co-gérant d'Akhos.

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